企業(yè)簡(jiǎn)介

橫琴深合投資有限公司是一家扎根于橫琴粵澳深度合作區(qū)的城市更新與綜合運(yùn)營(yíng)開發(fā)投資企業(yè)。公司以“產(chǎn)城融合、協(xié)同共贏”為核心理念，積極參與區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目的投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理，致力于推動(dòng)橫琴合作區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能、民生福祉等方面的全面提升。公司深度對(duì)接國(guó)家對(duì)橫琴合作區(qū)的戰(zhàn)略定位，承擔(dān)了多個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目的投資與管理任務(wù)，在助力區(qū)域城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面發(fā)揮著重要引領(lǐng)作用，是區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的核心力量之一。

 

研究背景

近年來，隨著橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，城市更新步伐加快，紅旗村作為片區(qū)重要的空間節(jié)點(diǎn)，面臨整體改造升級(jí)的重大契機(jī)。在規(guī)劃與建設(shè)過程中，商業(yè)部分的定位將直接影響整體項(xiàng)目的活力與持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力。為確保商業(yè)規(guī)劃更契合市場(chǎng)需求與消費(fèi)趨勢(shì)，橫琴深合投資有限公司希望通過本次調(diào)研深入了解不同群體的消費(fèi)偏好與行為特征，識(shí)別目標(biāo)客群在業(yè)態(tài)選擇、功能布局、服務(wù)配套等方面的真實(shí)需求，從而提高紅旗村改造項(xiàng)目的科學(xué)性與可實(shí)施性。

 

研究?jī)?nèi)容

2025年7月，策點(diǎn)調(diào)研受橫琴深合投資有限公司委托，開展紅旗村改造項(xiàng)目商業(yè)部分的市場(chǎng)問卷調(diào)查。本次調(diào)研以游客、橫琴居民及澳門游客為核心研究對(duì)象，分別在紅旗村、橫琴口岸、新街坊三個(gè)關(guān)鍵采樣點(diǎn)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)攔訪調(diào)查。調(diào)研總樣本量為1000人，采用線下平板問卷的形式，由專業(yè)訪問員在指定地點(diǎn)引導(dǎo)被訪者現(xiàn)場(chǎng)填寫問卷，確保樣本數(shù)據(jù)的代表性與可靠性。調(diào)查內(nèi)容圍繞消費(fèi)者的基本屬性、消費(fèi)習(xí)慣、品牌偏好、服務(wù)訴求等維度展開，兼顧主觀評(píng)價(jià)與具體建議收集，全面描繪不同消費(fèi)客群對(duì)紅旗村商業(yè)空間的期望與建議，構(gòu)建多維度的消費(fèi)畫像和市場(chǎng)需求分析框架。

 

預(yù)期成果

通過本次調(diào)研，預(yù)期將清晰掌握消費(fèi)者對(duì)紅旗村商業(yè)改造的關(guān)注度、到訪意愿與潛在消費(fèi)能力，精準(zhǔn)描繪不同人群在消費(fèi)類型、價(jià)格敏感度、品牌選擇、服務(wù)需求等方面的差異特征；同時(shí)，匯集社會(huì)各界對(duì)商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置、公共服務(wù)等方面的意見建議，形成有針對(duì)性的優(yōu)化方向。調(diào)研結(jié)果將為紅旗村商業(yè)部分的功能定位、空間設(shè)計(jì)與招商策略提供詳實(shí)的數(shù)據(jù)支撐與洞察依據(jù)，顯著提升項(xiàng)目的市場(chǎng)匹配度與運(yùn)營(yíng)可行性，推動(dòng)改造項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)價(jià)值上的雙重提升。